Akontace: Klíč k vysněnému bydlení?

Co je to akontace

První splátka neboli akontace představuje částku, kterou zaplatíme dopředu ještě před konečným vyúčtováním. Běžně se s ní potkáváme v případech, kdy ještě neznáme přesnou cenu nebo si chceme platbu rozdělit do několika menších částí. Akontaci často využíváme třeba u služeb, které nemají pevně daný rozsah - typicky při spolupráci s právníky nebo při stavebních projektech. Kolik budeme platit předem se většinou domluví mezi zákazníkem a poskytovatelem služby tak, aby částka odpovídala očekávané celkové ceně. Jakmile jsou práce hotové a dostaneme závěrečnou fakturu, akontace se od ní odečte. Pokud jsme zaplatili víc, než byla skutečná cena, máme nárok na vrácení peněz. Pro dodavatele je akontace zárukou, že to s objednávkou myslíme vážně a že nepřijde o peníze vložené do rozjezdu projektu. Nám jako zákazníkům zase umožňuje mít jistotu, že službu dostaneme včas, a navíc si můžeme platbu pohodlně rozložit.

Kdy se akontace platí

Zaplatit akontaci, což znamená uhradit část peněz dopředu, je dnes naprosto normální věc. Kdy přesně musíte akontaci složit, to závisí na tom, jak se s druhou stranou domluvíte. Většinou se tahle záležitost řeší při podpisu smlouvy - ať už kupujete auto, nebo si necháváte něco vyrobit na zakázku. Akontace vlastně prodejci ukazuje, že to s nákupem myslíte vážně a nechcete na poslední chvíli vycouvat. Pro vás jako zákazníka je to zase určitá záruka, že dostanete, co jste si objednali. V reálu to funguje různě - někdo chce všechno zaplatit hned, jinde můžete akontaci rozdělit do několika menších částek. Hlavní je mít jasno v tom, kolik celkem zaplatíte a kdy přesně máte peníze poslat.

Výhody akontace

První platba předem, neboli akontace, vám může v oblasti financí přinést řadu zajímavých benefitů. Když zaplatíte část peněz dopředu, vysíláte tím jasný signál, že to s nákupem myslíte vážně a že jste pro poskytovatele financování spolehlivý partner. To vám může otevřít dveře k lepším podmínkám - ať už jde o nižší úrok, delší dobu na splácení nebo celkově výhodnější cenu. Díky akontaci si půjčujete méně, takže i úroky, které nakonec zaplatíte, budou nižší. Pro věřitele jste také méně rizikoví, což se odráží v příznivějších podmínkách úvěru. Je to vlastně docela prosté - čím víc dáte na začátku, tím méně vás to bude stát na úrocích a celkové částce. Akontace je proto chytrá volba pro každého, kdo chce mít své finance pod kontrolou a ještě u toho ušetřit.

Nevýhody akontace

Když přemýšlíte o akontaci, může se na první pohled jevit jako skvělý způsob, jak si pořídit vysněné bydlení nebo něco většího. Jenže není všechno zlato, co se třpytí. Jasně, vysoká akontace vám sníží měsíční splátky a ušetříte na úrocích, ale přijdete tím o pořádný balík peněz v rezervě. A co když přijdete o práci nebo vás skolí nějaká dlouhodobější nemoc? Právě proto je ztráta finanční flexibility největší slabinou akontace.

Taky stojí za zvážení, jestli není lepší ty peníze někam chytře investovat. Třeba fondy nebo akcie by vám časem mohly vydělat víc. A pozor - když si to rozmyslíte, akontaci už zpátky nedostanete. Proto než se vrhnete do podpisu smlouvy, dobře si rozmyslete všechny možnosti financování. Nejdůležitější je vybrat takové řešení, které sedí jak vaší peněžence, tak vašim plánům do budoucna.

Akontace a záloha

V dnešní době se v byznysu často potkáváme s pojmy akontace a záloha. Přestože se můžou zdát stejné, jde o dvě různé věci, které fungují jinak. Když mluvíme o akontaci, jde vlastně o peníze, které dáváme dopředu, než vůbec vznikne nějaký závazek. Třeba když si kupujete auto na leasing, první větší platba je právě akontace. Naopak záloha přichází na řadu až ve chvíli, kdy už závazek existuje - například když si objednáte novou kuchyň a zaplatíte část předem. Hlavní rozdíl je v tom, že akontace se vždycky odečte od celkové částky, kterou máte zaplatit. U zálohy to tak být nemusí. Když například nedodržíte smlouvu, prodejce si může zálohu nechat jako pokutu. To u akontace nejde, ta se musí vždycky započítat do konečné ceny.

Srovnání financování	Akontace	Spotřebitelský úvěr
Počáteční platba	Obvykle 10-20 % z ceny	0 %
Úroky	Nejsou účtovány úroky	Ano, můžou být vysoké

Smluvní podmínky akontace

První platba, které se běžně říká akontace, představuje počáteční část z celkové ceny. Když se podepíše smlouva zahrnující akontaci, musí obě strany dodržet, na čem se dohodly. Ten, kdo kupuje, musí doplatit zbytek peněz, zatímco prodávající dodá, co slíbil. O tom, jak vysoká bude akontace, se domlouvají přímo mezi sebou a vše by mělo být černé na bílém ve smlouvě. Je potřeba také jasně říct, co se stane, když kupující z obchodu vycouvá. V takovém případě si může prodávající nechat akontaci jako náhradu za své výdaje, pokud je to ve smlouvě. Kdyby ale prodávající nesplnil, co slíbil, musí akontaci vrátit. Tenhle systém vlastně chrání obě strany a v byznysu se běžně používá.

Vrácení akontace

O záloze a jejím vracení se často mluví hlavně v byznysu. Podle zákona máte nárok dostat zálohu zpět, když se smlouva neuzavře nebo když přestane platit. Když prodejce poruší smlouvu a vy od ní odstoupíte, musí vám vrátit celou zálohu do posledního haléře. Pokud ale odstoupíte vy sami a prodejce nic neporušil, může si část zálohy nechat jako náhradu výdajů, které mu vznikly. Proto je fakt důležité mít černé na bílém, jak se bude záloha vracet - nejlíp přímo ve smlouvě nebo v podmínkách. Když pak dojde na lámání chleba, je to právě zákazník, kdo musí dokázat, že má na vrácení zálohy právo.

Akontace v praxi

S akontací se v každodenním životě potkáváme na každém kroku, zejména když si něco pořizujeme nebo objednáváme služby. Je to vlastně taková první splátka, kterou musíme zaplatit dopředu, než nám dodavatel cokoliv dodá nebo udělá. Pro prodejce je to takové pojištění, že to s koupí myslíme vážně a že na poslední chvíli nevycouváme. Kolik přesně zaplatíme jako akontaci, záleží hlavně na tom, co kupujeme a jak se s prodejcem dohodneme. Většinou to bývá někde mezi desetinou a polovinou celkové částky. Jakmile pak dostaneme, co jsme si objednali, nebo je služba hotová, tak se nám tahle záloha samozřejmě započítá do finální ceny. Tenhle systém je vlastně fér pro všechny - prodávající má v ruce aspoň část peněz a my jako zákazníci máme zase jistotu, že dostaneme, za co jsme zaplatili.

Finance nejsou jen o číslech, ale i o lidech, jejich snech a o tom, jak jim pomoci dosáhnout jejich cílů.

Jan Sedláček

Tipy pro platbu akontace

Když platíte první splátku neboli akontaci, měli byste dobře vědět, na co máte nárok a co musíte dodržet. Než něco podepíšete, důkladně si projděte veškeré detaily o akontaci - kolik přesně zaplatíte, do kdy a za jakých okolností můžete peníze dostat zpět. Akontace by měla být nastavená tak, aby vás nezruinovala a dávala smysl vzhledem k celkové částce. Rozhodně si pohlídejte, ať dostanete všechno černé na bílém - tedy řádnou smlouvu s jasnými pravidly pro zaplacení akontace. Kdyby později vznikly nějaké nejasnosti, máte aspoň v ruce důkaz, na čem jste se dohodli. Pokud vám cokoliv není jasné, ptejte se - lepší se zeptat předem než později litovat.